Guías para comunidades
Respuestas claras a los riesgos que hoy enfrentan las comunidades de copropiedad.
- Tesorería
¿Puede la Tesorería embargar las cuentas de mi comunidad?
Sí. La Tesorería General de la República cobra las multas que aplican organismos como la Dirección del Trabajo. Si la comunidad no paga ni pacta un convenio, puede embargar sus cuentas, aunque la multa venga de una administración anterior.
Leer la guía - Dirección del Trabajo
¿Qué revisa la Dirección del Trabajo en una comunidad?
Cuando la comunidad contrata directamente a conserjes, mayordomos o personal de aseo, es su empleadora. La Dirección del Trabajo puede fiscalizarla como a cualquier empleador y las multas impagas terminan en la Tesorería.
Leer la guía - Juzgado de Policía Local
¿Qué puede reclamar un copropietario ante el Juzgado de Policía Local?
La Ley N.º 21.442 permite que los conflictos de copropiedad se lleven al Juzgado de Policía Local: por ejemplo, multas cursadas por la comunidad, acuerdos de asamblea o falta de rendición de cuentas (art. 44).
Leer la guía - Reglamento
Venció el plazo para ajustar el reglamento: ¿qué pasa con mi comunidad?
El plazo para ajustar los reglamentos a la Ley N.º 21.442 venció el 9 de enero de 2026. La comunidad puede regularizarse hoy aprobando un reglamento propio, conforme a la ley y a su reglamento (D.S. N.º 7).
Leer la guía